首套房退税需要什么手续
符合以下条件,但是没有享受优惠的人可以申请退税:
个人购买住房时(“别墅”除外,下同),单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的,并且该住房属于家庭(成员主要包括购房人、配偶和未成年子女,下同)少有住房的,契税减按1.5%征收;
其中,对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人,并且该住房属于家庭少有住房的,契税减按1%征收。个人购买住房,与上述规定不符合的,不应当享受上述优惠政策,应按法定税率征收契税。法定税率为3%。
退税需要的证件:退税申请书即退房人要求退契税的申请报告书;
退房人与开发公司签订的退房书面协议(要盖手印或盖章);
退房人已经收到退房款的收款证明并盖手印;
退房人已交契税税票的原件和契税申报表的原件;
开发公司要求退房人办理退期房契税的报告;
由市房管局商化办办理已作废的售房合同原件;
房屋权属档案(纸质)查询结果(近日)原件;
土地证房产证房屋买卖协议原件6份以及双方身份证原件及复印件 备注:复印件4份;
经审核批准后,退房人退税时需要带身份证、领取退契税的收据(本人盖手印)取款。
2019年买的二手房第一套房能退税吗
购买二手房不可以退税,
只有在购买第一套房时,满足相关的退税条件才能退税。二手房在过户时,需要交纳房屋评估费、契税、营业税、所得税、土地增值税、房产交易手续费、房屋产权登记费等。
退税是指购买的房子原房东方,买进房子未满五年或者买进满五年,但不是名下唯一的一套住宅,那么在出售此房时需要缴个人所得税,在出售此房后一年之内买进住宅,可退回这笔个人所得税。如果新的房子房价高于出售的房价,全退,如果低于出售的房价,则按比例退。但是此政策已于2010年10月12日新政出台后取消,但是在2010年9月30日前出售房子且缴纳过个人所得税的,还可以继续享受此政策,那么必须在一年之内购房。
第一套房子购置税是不是可以退税啊
房子没有购置税,你说的应该是契税优惠吧? 目前个人首次购买120平以下住宅,契税减半征收,这部分契税是可以去退的
相关问答
首套房退税需要什么手续?
答:首套房退税涉及到的手续通常包括以下几个步骤:
1、准备材料:你需要准备相关的购房合同、房产证、身份证明、银行贷款证明等文件。
2、填写申请表:填写首套房退税申请表,这个表格可以在税务局或者相关网站上找到。
3、提交申请:将填写好的申请表和准备好的材料一起提交给税务局。
4、审核等待:税务局会对提交的材料进行审核,审核通过后,退税金额会按照规定的比例退还给你。
5、退税到账:退税金额会直接退回到你的银行账户中。
首套房退税一般退多少?
答:首套房退税的具体金额会根据不同地区的政策和你的购房情况有所不同,一般而言,退税金额会根据你的购房金额和当地规定的退税比例来计算,如果当地政策规定首套房可以退税1%,而你的购房金额是100万元,那么理论上你可以退税1万元,但具体的退税比例和金额,你需要咨询当地的税务部门或者查阅最新的政策文件。
首套房退税流程复杂吗?
答:首套房退税流程并不复杂,但需要一定的时间和耐心,你需要按照上述步骤准备材料、填写申请表,并提交给税务局,只要材料齐全,流程是相对清晰的,不过,由于涉及到政府部门的审核,可能需要一定的等待时间,为了加快流程,建议提前准备好所有必要的文件,并确保信息的准确性。
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